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[民生民声] 定远阳光商业广场选聘物业大会见闻

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发表于 2019-12-1 21:25 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 笑看人生 于 2019-12-1 21:27 编辑
* \% l+ Y4 T+ u$ t
# F0 J7 C1 k& M7 k定远阳光商业广场选聘物业大会见闻- A$ o7 d$ I9 H  t8 o

2 V6 Z, q$ s3 J% |5 [2019年11月29日下午3时许,定远住建局楼下聚集了上百人。经打听原来是定远县阳光商业广场召开业主大会。进入会场后了解不是召开业主大会,而是“定远商业广场业主委员会”召开选聘物业公司开标大会。/ a. ~3 B7 y/ Q; w
2 y1 r$ O% Q6 E4 i9 H" O
- v8 l8 p8 M* L- @) G
3:30分左右阳光商业广场业主纷纷进入会场后,现场业主非常气愤!他们感觉被蒙骗了真相!业主们纷纷表示不满!4 e. m& a; P* Q" E; M3 k, A$ `6 N

# n, ]* g4 x- j& ]9 X, ?9 Y# p

: D( L' p* H% C$ ~& A( [+ l" q+ P第一、成立“主业委员会”很多业主不知道,更不知情。
* W( m! J$ W4 T9 P' {. t2 l
) d) W* ~+ ?( Z, @
% C# i" e. m3 e. z
第二、选聘会场没有看到任何关于选聘物业告示或简介,让业主们怎么去投票选聘?* W& m' G' }- Z0 `; [
  X; @9 w  I( I5 `, q2 N; d

5 R" q+ x: I% z, {7 J3 S第三、现场的“业主委员会的主任和委员”们,没有一个出面给现场广大的业主们解答和回答业主提出的质疑!
1 p, L* R6 @2 U9 a8 e$ v5 q2 b, F- }
$ K* c9 {3 q. i* O2 R! r+ B- L
第四、广大业主们非常气愤的说,来现场的百人以上的都不知道为自己服务的业主委员会委员是怎么推选出来的?这样的业主委员会又怎么能够为广大业主服务呢?. @, M! m- e1 @' R: |1 `  N# O4 k+ l/ W
" b& J3 E5 W! h; R& U

  g: h' O: y0 F  l! N+ X由于前来参加的业主人数太多,加上“业委会”突然改变会议主题~由业主大会选聘物业改成开标会!业主们呼声强烈。110及时赶到现场把所谓的“开标会”所有人员清出定远县住建局二楼会议室!
0 z8 k* ^  _! _+ O3 y4 [+ D事后的真相等待有关部门的介入和解决中!
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5 O& w4 X; @+ b- S" }0 H
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发表于 2019-12-2 07:09 | 只看该作者
支持业主维权!继续关注事态进展。
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3#
发表于 2019-12-2 08:45 | 只看该作者
尊敬的各位领导2 t9 L& X6 f! B( r
你们好,
5 S  ?# m, u8 X' F# k我们再一次强烈要求召开业主大会,重新选举合格的业主委员会,正真地为广大业主利益服务的新的业主委员会。                                                
3 g; a( i# S/ M6 t# j* O我们是定远阳光商业广场的业主,根据2019年11月8日业主委员会发出通知,要求全部业主在2019年11月29日下午3点在定远县住建局二楼会议室召开选聘新物业公司业主大会。
- @4 D- @: u1 {9 S3 E2 J当业主们走进会场时,才发现是选聘物业公司开标大会,都还没有选聘哪些投标物业,哪来的开标大会?既然是业主大会,肯定是与人数有关的,有四五百人的业主,业主委员会却选择只能容纳三四十人的会议室,我们无法知道业主委员会是怎么想的?% u5 j0 K' D1 ^* |" U/ g
既然是选聘物业,可我们在会议室的墙壁上没有看到任何一家被选聘的物业公司的招标文件以及简介或告示?
- h  t  W9 Q9 k& ^1 i: E4 k8 q; K6 K业主委员会要求进入会议室的业主们签字,他们是把几家备选新物业标在上面,业主签字就等于默认,如此卑劣的手段让广大业主非常气愤,业主们纷纷质问业主委员会,既然选聘物业,为什么不给选票?而且有很多业主根本就不知道还有业主委员会?很多业主被代表,面对业主们提问,业主委员会的委员们都避而不答,大部分业主根本就挤不进会议室,业主大会无法进行,住建局为了安全,几次要求所有人员撤离现场。最后还是110及时赶到,现场疏散人群,让业主们安全撤离。选聘新物业服务公司的业主大会还没有开始便结束了,可业主委员会们的闹剧还没有结束,在全部业主散场一个小时后,参与相关选聘的物业和一些业主便收到业主委员会发出选聘物业成功,某某物业中标的消息,天大的笑话,广大业主根本就没有投票,全是业委会自己在弄虚作假,重复使用别人委托书,致使很多人被代表,导致今天业主们的愤怒,业委会无视法律法规,一意孤行,他们一定会为他们的所作所为付出代价。
; ^  r; A5 d( S6 |; H/ a选聘物业的《通知》上说,本次会议以实际到会人数的半数以上决定符合投标文件上的新物业服务管理单位中标。此条严重的违反了《物业管理条例》第十一条之四项的规定。(第四项规定:选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数的过半人数的业主同意。)因此形成的任何决议都是无效决议。3 D7 Q  R0 P3 J  c  v  B- b" r' k
我们再一次强烈要求召开业主大会,从新选举合格的业主委员会,正真地为广大业主利益服务的新的业主委员会。                                           : S. e- \0 |# K4 O3 @
立党为公,执政为民,有法可依,有法必依。百姓无小事。 恳请有关领导和主管部门高度重视,妥善解决。1 ~" d9 K/ e# @4 c
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定远县阳光商业广场广大业主/ ]8 C! d7 D/ d% ~3 ^% q; X8 g% P
2019年12月1日
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4#
发表于 2019-12-2 11:51 | 只看该作者
所谓的业主委员会委员们目无法纪,厚颜无耻,我们广大的业主们为自己的权益站出来维权!
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5#
发表于 2019-12-2 11:53 | 只看该作者
支持业主维权!希望有法可依,有法必依!
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6#
发表于 2019-12-2 12:40 | 只看该作者
尊敬的各位领导:
4 |0 O+ K9 u& ~/ ?你们好!5 N& R: H) f  j1 B
我们是定远县阳光商业广场的业主。现向各位领导反映一些真实情况,敬请各位领导重视并解决。' _& @7 }( ?# u
我们强烈要求召开业主大会,从新选举合格的业主委员会,正真地为广大业主利益服务的新的业主委员会。# ?% U! S' O$ Q! \9 m, V
阳光商业广场位于定远老城区商业中心,自建立以来一直有定远天宝物业有限公司管理。为了更好的管理和服务商业区,去年成立了业主委员会。成立业主委员会应该是件好事。业主委员会作为业主大会的执行机构,承担着与物业公司、业主之间的沟通、协调、监督、维护等功能。0 p. Z# N: L' q6 v
但我们现在看到的业主委员会却是另外一个样子。
. V3 L% c! x) g, S我们且不说业主委员会成立的是否符合程序,以及是不是弄虚作假、蒙骗政府,单说作为业主委员会成员是否符合规定?1 O& l+ j" W9 p& H8 L
依照《物权法》《物业管理条例》以及《业主大会和业主委员会指导规则》:# X3 @# h, ^) L; `: z
业主委员会应该是物业管理区域的业主,并符合下列条件:& U2 u8 y, Q, s4 T6 @7 C( V' f
1、具有完全民事行为能力,
/ N8 x+ D- _  C1 ~0 Y  a& e: j2 B2、遵守国家有关法律、法规,
: I  W, h& C1 D3、遵守业主大会议事规则、管理规约、模范履行业主义务,) q$ V1 E2 N- P# m( E& Y  \
4、热心公益事业、责任心强、公正廉洁,* v1 o2 I2 o+ i2 O$ X# P
5、具有一定的组织能力,
8 J8 C; U: E2 x" i3 ^6、具有必要的工作时间。
5 b# p5 ?; n3 O4 N( q) ~要求被选举的业主委员会成员必须品行端正,无劣迹前科,无不良嗜好,具有较高的文化素养,熟知物业管理的相关知识和业务,具备为广大业主服务的无私奉献精神。6 _% g  A* e) p
再看看我们的业主委员会都做了哪些事情:
' F. K( `+ K0 l0 @" p& P3 P- |1、不履行业主应尽的义务,拖欠物业费,(业主委员会主任:李少陪,业主委员会副主任:孙小妹,业主委员会委员:彭静。她们最起码的业主义务都没有尽到,又怎么能够起模范代表作用呢?又怎么能为广大业主权益服务呢?
/ ^9 F4 ?3 v9 h4 z5 K2、业委会所持有的相关委托书超越所委托的范围和期限,业委会滥用委托权限。(从成立业委会以来所形成的各项决议都是以同一委托书形成的,违反了广大业主的真实意愿,损害了业主的权益。)1 h4 |! `% H+ |' O& ?
3、经不起利益的诱惑,充当物业抢盘手,搞垮现有物业。他们抓住大部分业主工作忙,时间少,没有精力关心物业的心理,通过弄虚作假,蛊惑人心。程序违规、表决造假,(选举的时候大部分业主都不知情,)等手段来迷惑业主要求更换物业公司。% U1 o5 i8 N' ]" H0 e, t
4、选聘物业的《通知》上说,本次会议以实际到会人数的半数以上决定符合投标文件上的新物业服务管理单位中标。此条严重的违反了《物业管理条例》第十一条之四项的规定。(第四项规定:选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。)请求主管部门撤销其错误决定。, r( h: n5 X& Q$ {8 g$ e0 X
5、定远县阳光商业广场《第二届业主大会审议、决议意见》上说大会通知全体业主参加,但实际上很多业主根本就不知道,更没有任何形式的通知。将部分甚至大部分业主的权益排除在外,其内容作假,严重侵犯了业主知情权、投票权、选举权;其决议缺乏真实性,请求主管部门撤销其无效决议。" ?! T6 W' z3 b- @- }# l. N( b
6、在选聘新物业服务企业中,业主委员会应当将两家以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容在物业管理区域内显著位置公示。业主委员会根据多数业主意见对公示内容调整后,提请业主大会投票表决。+ m3 H7 T. }1 o. F
7、业委会没有正真对参与投票的身份进行核实,部分业主被代表,其程序不公开透明;
4 Q/ T& J- o5 E* x7 w, z; n8、解聘物业需要召开业主大会,并有面积和业主人数双过半。但我们没有看到任何关于解聘物业通知或决议。' U9 l1 m8 e5 g; [8 }
9、在动用维修基金数目上和决定使用施工单位没有召开业主大会,程序违法。4 L# L) k) B1 n
有的业委会成员不以客观评定事物的合理性,仅以个人利益是否得到满足为标准,利用业主委员会身份来操控,过度维权毁掉物业公司,导致商铺难租,房屋贬值,这是业主最大的损失,但却无法对业主委员会追责。他们不是帮助和扶持现有的物业公司来更好的为业主服务而是处心积虑要更换物业公司。这里面有多少猫腻,想必我们都知道,只要有几家物业公司竞争,自然有好处。他们口口声声说是为广大业主利益服务,实际上却是披着业委会合法的外衣,行使侵害广大业主利益的勾当。) u: i( ~* W8 l6 b% }, P
他们没有工作方法,我行我素,以自己利益为重,在阳光商业广场内D#一楼至二楼手扶电梯旁的一排商铺(当时江苏老板侯会经过台客隆同意后搭建商铺分租给商户,业主委员会完全可以从中协调,主要就是为了有人气,可以和台客隆协商,每间租金象征性收点,先把人气带动起来,这样才能更好的经营,完全可协调的事,而且对商场都有利,但他们没有这样做,我们不明白他们为什么非要那样做?他们从不为广大业主考虑,依然决心拆除,试想他们到底有多大私心?他们前前后后通过各种关系和各种手段要求拆除,因为这排商铺挡住他们自己的商铺,无论如何都要拆除。(现在已经拆除了,其用心昭然可见)
9 x4 r! T- T3 i# ]业委会组织结构不合理,小户代替了大户,住户代替了商户,这样很难保护大业主和大商户的利益。在业主委员会成立短短的时间内,他们不去想怎样帮助和扶持把现有物业公司做好,更好的服务与广大业主。而是绞尽脑汁来掌控物业,对有利益的地方强加干涉。
, l* o) F; s: z5 V$ K' Q& Q对公共区域的收益虎视眈眈,所有的钱必须交给业主委员会,我们不明白,业主委员会完全可以要求物业公开公共区域收益去向或者指派使用在某些地方,而不是占为己有。- m3 q# U. Q& S9 U( ~( y# x
阳光商业广场的消防一直牵动所有业主的心,今年11月初消防改造工程开始动工了,但我们没有看到任何关于消防改造的公示,我们要求业委会公开竞标情况和预算价格。
) i9 N6 `) h$ @8 g1 W3 S有些事我们无法想象,是谁赋予业委会这么大的权利?第二届业主大会,程序违规,面积和人数都没有超过三分之二,但他们却冠冕堂皇说本次大会合法有效。我们不知道业委会是以什么为标准?在确定动用维修基金及竞聘物业公司的重大事件中,为什么不召开业主大会?(我们现在无法想象当初他们是怎样成立业主委员会的?)
" k3 G7 [' ]7 k8 _3 K) i+ q  ~8 F& d" b# `业主委员会不能心系业主,不以广大业主利益为重,以个人恩怨来衡量,无论你现有的物业公司怎样,都不可以存在,必须换掉。如此以往,受害的只是我们广大业主,而他们不承担任何责任。- g# l4 q5 n  R0 \) ~5 F6 E
一个不心系广大业主,不能为广大业主做事,一心以自己利益为重的业主委员会,我们还要你干什么?
% K2 L2 F, ~% h9 i最后我们强烈要求召开业主大会,重新选举合格的业主委员会成员,正真地为广大业主利益服务的新的业主委员会成员。- @. D2 `1 q4 l" N
                       阳光商业广场广大业主
, g7 j+ \6 ~* \+ m                              2019年11月26
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7#
发表于 2019-12-2 12:50 | 只看该作者
我仅代表 中华人民共和国最高人民法院
- _/ F* W) u7 v6 D全国人大常委会办公厅
- ]" g; Z* F* y  |& t中国人民政协全国委员会5 V' S! T! B. {7 ^
中华人民共和国最高人民检察院3 }4 ?' \+ B* P& F8 }7 E  g9 Y' s
国务院部委
6 ~  R5 ~: Y! T/ Y中华人民共和国外交部, h( K+ |! U; k+ X
中华人民共和国公安部5 Y' ?! w4 H& |( Z' n! G- h
中华人民共和国水利部
' P3 }# \- K/ L  d. C8 I5 A中华人民共和国文化部
$ T3 N. b$ ~, h! ~中华人民共和国科学技术部( K5 m3 k3 M; D# x! N  |' q
中华人民共和国劳动和社会保障部. X1 X& d6 b$ o0 p2 m9 P  x. i
中华人民共和国建设部% n0 r0 E! C# F( z& C
中华人民共和国国家民族事务委员会
. U0 M4 X2 B+ `3 M中华人民共和国交通部" w" x; K/ _9 [5 I( N0 b" o! F) r
中华人民共和国铁道部+ Z9 A% T2 u6 H! y2 ?
中华人民共和国信息产业部
6 y5 T7 _7 k% z2 G' r6 m* T: w中华人民共和国农业部/ i1 U/ S1 i- X! X; S3 X/ H
中华人民共和国民政部, L0 k1 |/ P( h
中华人民共和国教育部0 ^* Y7 F' U. |% g1 Y+ x& e- h
中华人民共和国国家发展和改革委员会! M5 M! c* V) K: P. o
中华人民共和国人事部
+ J; \, [8 T$ c8 F  w, C/ \国防科学技术工业委员会
/ M! P9 \5 _0 r3 r1 F5 {中华人民共和国商务部
- M1 F( v) P4 @- f/ x3 z+ k; e中华人民共和国司法部& @) t4 I- ~0 X5 A9 L) K1 x
中华人民共和国财政部3 b+ E( @* c7 r- M' E  C
中华人民共和国国土资源部
' s$ G' X3 U* z中华人民共和国卫生部* J" r, ]  K! b# M8 g  T
国家人口和计划生育委员会5 e$ o' L3 }  N: Y8 l7 N
中国人民银行
* _- l5 T: T' w! }5 S* @中华人民共和国审计署
0 l/ D, C) N* d6 i9 ?. F0 h6 X国务院直属机构7 R& b5 H& [& D% C: E0 ~% ]- S
中华人民共和国国家新闻出版署' ?/ P8 p& z7 K) u/ B2 v7 ~
中华人民共和国海关总署
% a+ g- k* D0 i! t( `/ Q, _" y国家质量监督检验检疫总局
0 h0 x! @+ Z' V2 f+ I- h中华人民共和国国家旅游局8 g9 |7 x# i' p: V2 d, k
中华人民共和国国家统计局; p) ?( H% p: x& |
中华人民共和国国家体育总局
. k, w& _5 C& M% C中国民用航空总局
% p& R. Q4 |% Y# g5 A- Q中华人民共和国国家环境保护总局
( ]8 K, }* F1 I! T$ P' h$ ?中国国家税务总局
8 R7 V. \8 U* _/ w- q) w0 y6 c' x国家工商行政管理总局
* V$ G8 S3 O2 E9 t中华人民共和国国家版权局! d  H- q( }+ h% S  ]$ r
国务院机关事务管理局9 @+ }' L1 u9 M$ D9 \. V, Q+ X
国家广播电影电视总局
+ N6 j) g  Y7 u, `/ v$ P" N国家林业局
/ P* r- F  {9 z国家食品药品监督管理局
: N) L2 Z# s4 D/ q/ \' _0 i% q中华人民共和国国家知识产权局1 \6 f9 ~% I3 {% k
国家安全生产监督管理局2 g3 Q6 L$ q$ w2 Q
国务院国有资产监督管理委员会0 C" l5 X7 ]; @4 \! q5 E" ~0 l5 b
国家煤矿安全监察局
: k9 ^5 t0 Z  `  A国务院办事机构
1 g0 V3 y$ g2 q) A* [国务院三峡工程建设委员会办公室7 ~4 f# J, Y# }  m) ^3 `
国务院台湾事务办公室; [: {  U9 c! v" q
国务院西部开发领导小组办公室
2 Z3 d2 R- t2 n5 W国务院信息化工作办公室
$ |) s; X1 p9 y- M# c5 i9 F) x. o) D+ X国务院法制办公室9 m1 P8 b0 {, G( M$ ?* H
国务院直属事业单位
* n& \1 w- S" \" v7 m国务院发展研究中心
* S- s. }  j; I6 o6 B中国气象局( _& A) K6 a+ F# n& t0 o# t2 h
中国社会科学院
( O4 h& z& ]+ `- u% _5 A中国科学院
3 u: O+ p4 F  U中国保险监督管理委员会% `; l( M2 l- T& y' k& `, v. Z
国家自然科学基金委员会6 [, `$ h# Z. l, |8 y$ J+ i
中国证券监督管理委员会
" f# s: k- s" T中国地震信息网
$ Y; v4 K* Q/ ?- Y0 P: S* z" y' l新华通讯社! ~! r2 o+ d! F" r# K
中国工程院
' H9 W9 p, b- h0 \国家行政学院
  S' Y4 h1 _) G5 m$ P+ x中国银行业监督管理委员会2 Q3 q5 H1 E: [: K' j* R
国务院部委管理的国家局
* Z7 x1 v- ]9 U1 p3 K6 L国家外汇管理局, D$ i  G8 b# }
国家海洋局
, }9 S# U" a% c中华人民共和国国家中医药管理局
* `* x( z) q1 m! q3 C& l中华人民共和国国家邮政局& d$ k+ W5 Z# e+ |. {
中华人民共和国国家航天局  V/ m( X  G3 n! A# H$ S) g
中华人民共和国国家外国专家局4 u: f) p& ^- J
国家烟草**局1 O$ j0 c0 P( W, ^* q
国家粮食局
9 n6 M1 X% c: {% |$ Y/ [3 \国家测绘局+ S0 r3 I$ Q: w  ]
中华人民共和国国家文物局
8 q# G, D) z+ Q% i) ]国家原子能机构" Z: M& H/ t' K
国家档案局
7 {4 \. a( f$ n+ s! P% H4 a其他国家机构及社会团体
. g) \, R8 H0 h( i, Y6 ?4 c# ~对楼主的贴子表示强烈的赞赏!!
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8#
发表于 2019-12-2 12:51 | 只看该作者
故事每天都在发生   内幕只有一个……
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9#
发表于 2019-12-2 12:58 | 只看该作者
强烈支持业主维权!
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10#
发表于 2019-12-2 12:59 | 只看该作者
尊敬的各位领导:
9 O8 r8 l, E# A5 q- x6 Z你们好!$ x2 M4 b: I& ~2 A# p1 f
我们是定远县阳光商业广场的业主。现向各位领导反映一些真实情况,敬请各位领导重视并解决。; z+ d0 G1 ^/ S  h
我们强烈要求召开业主大会,从新选举合格的业主委员会,正真地为广大业主利益服务的新的业主委员会。/ g4 d7 N* E7 M' p  C0 h
阳光商业广场位于定远老城区商业中心,自建立以来一直有定远天宝物业有限公司管理。为了更好的管理和服务商业区,去年成立了业主委员会。成立业主委员会应该是件好事。业主委员会作为业主大会的执行机构,承担着与物业公司、业主之间的沟通、协调、监督、维护等功能。) X. t& p/ ?' ?6 _3 @& _8 m* y
但我们现在看到的业主委员会却是另外一个样子。
4 ]; V+ g- ~: G% K我们且不说业主委员会成立的是否符合程序,以及是不是弄虚作假、蒙骗政府,单说作为业主委员会成员是否符合规定?  T0 Z; Z1 y* Y% {  e
依照《物权法》《物业管理条例》以及《业主大会和业主委员会指导规则》:
) T. L& E9 J' z3 \业主委员会应该是物业管理区域的业主,并符合下列条件:
; H- Y# q: d4 x, p5 Q  u% Y1、具有完全民事行为能力,
- s* y9 B. M* X, {( ~  s0 H1 m2、遵守国家有关法律、法规,
% T1 h2 g' m: R. L3、遵守业主大会议事规则、管理规约、模范履行业主义务,* l8 ~4 J, [% [4 W
4、热心公益事业、责任心强、公正廉洁,  Y: }9 Y' y' `4 e4 u
5、具有一定的组织能力,
4 D5 C* i# \; m6 a6、具有必要的工作时间。( L' X9 x, o: n9 u4 n( [
要求被选举的业主委员会成员必须品行端正,无劣迹前科,无不良嗜好,具有较高的文化素养,熟知物业管理的相关知识和业务,具备为广大业主服务的无私奉献精神。3 f: A& ?9 `9 P+ X
再看看我们的业主委员会都做了哪些事情:
( c1 ~, @+ ~! \4 b6 I4 D) G' D  j' B/ j1 h1、不履行业主应尽的义务,拖欠物业费,(业主委员会主任:李少陪,业主委员会副主任:孙小妹,业主委员会委员:彭静。她们最起码的业主义务都没有尽到,又怎么能够起模范代表作用呢?又怎么能为广大业主权益服务呢?
0 R$ ^& w+ |: Q. X9 l" v, Y8 g( F2、业委会所持有的相关委托书超越所委托的范围和期限,业委会滥用委托权限。(从成立业委会以来所形成的各项决议都是以同一委托书形成的,违反了广大业主的真实意愿,损害了业主的权益。)4 H% j1 c" g( v2 @4 j9 J/ i# |8 X
3、经不起利益的诱惑,充当物业抢盘手,搞垮现有物业。他们抓住大部分业主工作忙,时间少,没有精力关心物业的心理,通过弄虚作假,蛊惑人心。程序违规、表决造假,(选举的时候大部分业主都不知情,)等手段来迷惑业主要求更换物业公司。
) T1 b: \! S  F3 R) J2 H4、选聘物业的《通知》上说,本次会议以实际到会人数的半数以上决定符合投标文件上的新物业服务管理单位中标。此条严重的违反了《物业管理条例》第十一条之四项的规定。(第四项规定:选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。)请求主管部门撤销其错误决定。6 w" a: L- p; D
5、定远县阳光商业广场《第二届业主大会审议、决议意见》上说大会通知全体业主参加,但实际上很多业主根本就不知道,更没有任何形式的通知。将部分甚至大部分业主的权益排除在外,其内容作假,严重侵犯了业主知情权、投票权、选举权;其决议缺乏真实性,请求主管部门撤销其无效决议。/ {7 z* g! j% d- q0 D
6、在选聘新物业服务企业中,业主委员会应当将两家以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容在物业管理区域内显著位置公示。业主委员会根据多数业主意见对公示内容调整后,提请业主大会投票表决。
2 W1 B1 y# e6 o+ W  y: l7、业委会没有正真对参与投票的身份进行核实,部分业主被代表,其程序不公开透明;" P4 z8 E8 F0 L) S+ y. l, Y7 N; s7 Q
8、解聘物业需要召开业主大会,并有面积和业主人数双过半。但我们没有看到任何关于解聘物业通知或决议。' t4 |, ~5 L6 h
9、在动用维修基金数目上和决定使用施工单位没有召开业主大会,程序违法。2 M/ g. }8 I+ ~) ^( {9 y
有的业委会成员不以客观评定事物的合理性,仅以个人利益是否得到满足为标准,利用业主委员会身份来操控,过度维权毁掉物业公司,导致商铺难租,房屋贬值,这是业主最大的损失,但却无法对业主委员会追责。他们不是帮助和扶持现有的物业公司来更好的为业主服务而是处心积虑要更换物业公司。这里面有多少猫腻,想必我们都知道,只要有几家物业公司竞争,自然有好处。他们口口声声说是为广大业主利益服务,实际上却是披着业委会合法的外衣,行使侵害广大业主利益的勾当。
9 P0 A3 K- r/ U( s0 v8 ]# m他们没有工作方法,我行我素,以自己利益为重,在阳光商业广场内D#一楼至二楼手扶电梯旁的一排商铺(当时江苏老板侯会经过台客隆同意后搭建商铺分租给商户,业主委员会完全可以从中协调,主要就是为了有人气,可以和台客隆协商,每间租金象征性收点,先把人气带动起来,这样才能更好的经营,完全可协调的事,而且对商场都有利,但他们没有这样做,我们不明白他们为什么非要那样做?他们从不为广大业主考虑,依然决心拆除,试想他们到底有多大私心?他们前前后后通过各种关系和各种手段要求拆除,因为这排商铺挡住他们自己的商铺,无论如何都要拆除。(现在已经拆除了,其用心昭然可见)
6 y5 ?" f7 x6 F+ m  U8 S# w. q业委会组织结构不合理,小户代替了大户,住户代替了商户,这样很难保护大业主和大商户的利益。在业主委员会成立短短的时间内,他们不去想怎样帮助和扶持把现有物业公司做好,更好的服务与广大业主。而是绞尽脑汁来掌控物业,对有利益的地方强加干涉。
( ]5 u5 z2 @3 P3 X1 g. e2 w4 C对公共区域的收益虎视眈眈,所有的钱必须交给业主委员会,我们不明白,业主委员会完全可以要求物业公开公共区域收益去向或者指派使用在某些地方,而不是占为己有。
$ \$ g4 ~! R$ C阳光商业广场的消防一直牵动所有业主的心,今年11月初消防改造工程开始动工了,但我们没有看到任何关于消防改造的公示,我们要求业委会公开竞标情况和预算价格。+ H: V1 i" ^/ x$ m4 ]" m
有些事我们无法想象,是谁赋予业委会这么大的权利?第二届业主大会,程序违规,面积和人数都没有超过三分之二,但他们却冠冕堂皇说本次大会合法有效。我们不知道业委会是以什么为标准?在确定动用维修基金及竞聘物业公司的重大事件中,为什么不召开业主大会?(我们现在无法想象当初他们是怎样成立业主委员会的?)
& l/ Z6 L% D" ~& W2 h7 B+ e. r业主委员会不能心系业主,不以广大业主利益为重,以个人恩怨来衡量,无论你现有的物业公司怎样,都不可以存在,必须换掉。如此以往,受害的只是我们广大业主,而他们不承担任何责任。
; T2 z7 ^" o* x一个不心系广大业主,不能为广大业主做事,一心以自己利益为重的业主委员会,我们还要你干什么?/ ~, Q1 g# @2 {6 W
最后我们强烈要求召开业主大会,重新选举合格的业主委员会成员,正真地为广大业主利益服务的新的业主委员会成员。
7 M( @* T; f7 Y2 x& q$ t4 ]& P                       阳光商业广场广大业主& g! Q) ]: [$ B
                              2019年11月26
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